离结婚以后公积金贷款房怎么样过户

离结婚以后，对于存在公积金贷款的房地产进行过户，第一需要明确的是，因为房子存在贷款，过户流程会相对复杂，具体如下：

1.一种容易见到的方法是通过析产过户。

析产过户需要先到公证处办理房地产公证，确保双方对房地产的分割无异议。

完成公证后，一方可以继续用原按揭人的银行卡缴纳贷款，而另一方则舍弃对该房地产的权利。

过户时，双方需携带身份证、户口本、离婚证、经过公证的离异协议与房地产证、契税证、土地证等有关材料，一同前往房管部门咨询并办理过户流程。

2.另一种方法是通过正常交易步骤过户，但这需要重新缴纳契税、评估担保成本，相对本钱较高。因此，多数人会选择析产过户的方法。

离婚房地产过户需筹备什么材料

找法网提醒，离婚房地产过户是一个涉及多个部门和环节的过程，因此需要筹备一系列的材料。具体来讲，包含以下几个方面：

1.房地产证：这是房地产过户的基本证明文件，需要提供原件和复印件。

2.身份证：双方当事人都需要提供身份证原件和复印件，以证明身份和合法性。

3.离婚证：作为离婚房地产过户的法律依据，离婚证是必不可少的。

4.经过公证的离异协议：假如双方对房地产分割有异议，需要达成一致建议并签署离异协议，然后进行公证。公证后的离异协议是办理过户流程的要紧依据。

5.其他有关材料：依据具体状况，可能还需要提供契税证、土地证等其他有关材料。

在实质操作中，因为个案的详情或许会有所不同，因此建议在办理离婚房地产过户流程前，先咨询专业律师或有关机构，以确保操作的合法性和有效性。